Renovierte DHH in HL- Kücknitz

23569 Lübeck

Fordere Objektansicht Objekt Gartenansicht Terrasse Wohnzimmer Wohnzimmer Zimmer mit weitblick Schlafzimmer Einbauküche Essbereich Büro Büro Abstellraum OG Flur Fenster Duschbad EG Duschbad OG Waschbecken Gedämter Dachboden Schuppen Weg zur Garage Werkstatt in der Garage Grundriss EG Grundriss OG AGB
Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 3
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer: 1
Badezimmer-Icon Badezimmer: 2
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 80 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 424 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 240.000,00 EUR

Energieausweis

In Bearbeitung.

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7591
  • Haus
  • 1962
  • 3
  • 1
  • 2
  • 2
  • 80 m²
  • 424 m
  • Gas

Objektbeschreibung

Energieausweis in Bearbeitung
Diese Doppelhauhälfte im Stile eines Reihenhauses besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und gepflegtes
Erscheinungsbild.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer( Büro, Kinderzimmer, (ect) sowie die
Küche mit einer Sitzgelegenheit für 2 Personen, das Gästebad mit einer Dusche sowie einer Fußbodenheizung.
Ferner ist der Heizungsraum, ein zusätzlicher Abstellraum, die Garderobe und die Speisekammer vorhanden.
Von der Küche und dem Heizungsraum gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss ist ein Duschbad mit einer Fußbodenheizung, das sehr geräumige Schlafzimmer, ein kleines Nähzimmer sowie ein Abstellraum mit einer Garderobe vorhanden.
Die Fenster haben eine dreifache Verglasung.
Selbstverständlich ist der Dachboden sowie die Außenwände Isoliert.
Über einen gesicherten Wirtschaftsweg erreichen Sie die Garage die zur zeit als Werkstatt genutzt wird.
Das Grundstück befindet sich als Erbpacht der Stadt Lübeck mit einer Vertragsdauer bis 2060.
Die Kosten belaufen sich auf 133,12 € im Jahr

Also, nette Nachbarn freuen sich auf neue Besitzer

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Einbauküche
2 Duschbäder mit Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
Durchlauferhitzer
Balkonkraftwerk
Dachboden und Außenwände sind gedämmt
Garage
Terrasse

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kücknitz, ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck, mit ca. 20000 Einwohnern liegt nördlich der Trave und nordöstlich des Lübecker Zentrums.
Der Stadtteil mit den beiden Haltepunkten Lübeck Kücknitz und Lübeck Dänischburg an der Bahnstrecke Lübeck Travemünde eine direkte Eisenbahnverbindung zu den Hauptbahnhöfen Lübeck und Hamburg.
Busverbindungen gibt es zu den Nachbar Orten sowie zum Lübecker ZOB am Bahnhof.
Über die nahe gelegene A 226 erreichen Sie Travemünde, und über die A1 Lübeck, Hamburg, Fehmarn sowie bei der Abfahrt Kreuz
Lübeck die A 20 mit den Richtungen Rostock

Im Ort befindet sich eine sehr gute Infrastruktur.
Erwähnenswert ist noch das dieses Objekt in einer sehr ruhigen Seitenstraße liegt.

Courtage

3,57 % (inkl. % MwSt.)

je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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